Новости города БезФормата.Ru
Великие Луки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как снять торговое помещение под магазин в Москве?

Как снять торговое помещение под магазин в Москве? - Iluki.Ru
Фото: www.iluki.ru

Для открытия магазинов коммерческую недвижимость арендуют в торговых центрах, бизнес-центрах или жилых комплексах. Существует несколько правил помогающим молодым предпринимателям в поисках подходящих площадей.

Советы экспертов

Любой стартап требует тщательного планирования. Еще на этапе составления бизнес-плана следует продумать, как и где  снять торговое помещение в Москве , чтобы отдача была максимальной.

Согласно статистическим данным, в Российской Федерации за прошлый год открылось на 60% больше магазинов, чем закрылось. Большинство бизнес-проектов не переживают первый год деятельности (более 68%). Основная причина - неправильно выбранное месторасположение.

Для каждого вида торговли надлежит выбирать помещения индивидуально: для интернет-магазина и выставочных залов подойдут тихие районы с невысокой арендной платой. Для товаров разных категорий и целевой направленности аудитории следует снимать площади в бизнес-центрах и жилых комплексах соответствующей классности.

Снимая помещение в элитном жилом комплексе, нужно предложить клиентам элитные товары и услуги. В случае огороженной придомовой территории основными посетителями станут жители данного дома, на вкусы которых необходимо ориентироваться бизнесмену. Арендная ставка будет ниже на 15-25%, чем в аналогичных комплексах с открытым доступом.

Помните, чтобы успешно открыть магазин площадью от 80 до 120 кв. м., в ближайших окрестностях должно проживать от 8 до 10 тысяч человек - потенциальных покупателей.

Для успешного функционирования обычного магазина требуется:

  • Близость станции метро, остановки общественного транспорта, крупных магистралей.
  • Хорошая просматриваемость вывески со стороны пешеходного трафика или проезда автомобилей.
  • Коммуникации. В современном помещении под открытие торговли необходима выделенная мощность порядка 15 кВт.
  • Удобные подъездные пути для автомобилистов, вместительная парковка.
  • Отсутствие конкуренции. Явный факт: при наличии в одном жилом комплексе трех продуктовых магазинов с равным ассортиментом конкуренция будет жесткой, рано или поздно кому-то придется закрыться.
  • Соответствие правилам торговли (отдельный вход для привоза товара, подсобные помещения) и индивидуальным требованиям. Например, магазин, торгующий алкогольной и табачной продукцией, обязан получить профильные лицензии. Это невозможно, если вход торговой недвижимости расположен в 100 метрах от детского или образовательного учреждения.
  • Отдайте предпочтение площади квадратной или прямоугольной формы со свободной планировкой. Обязательно обратите внимание на возможность перепланировочных и ремонтных работ.

    Количество достаточного света определяется санитарными правилами и нормами. Окна должны быть большими, витражными, чтобы впускать как можно больше дневного света. Высота потолков в коммерческом помещении – от 3,2 метров.

    Крупные расходы для открытия магазина включают:

  • Арендную плату. Лучше внести за год вперед, чтобы получить максимальную скидку от собственника.
  • Единовременные ремонтные работы.
  • Закупка товаров и спецоборудования (холодильные камеры, вытяжки и пр.).
  • Небольшой магазин в правильно выбранной локации окупается за 1-3 года. Профильный портал theproperty.ru оказывает бесплатную помощь в подборе торговых помещений.

     

    Опубликовано на правах рекламы

    iluki.ru

    В Пскове открылся новый супермаркет - ФОТО - BusinessPskov.RuВ Пскове открылся новый магазин торговой сети «Пятёрочка». На этот раз магазин открылся на Коммунальной, 39, в помещении, где еще недавно работали магазины модной одежды.
    15.07.2017 BusinessPskov.Ru
    Камеры хранения мужей появились в крупном торговом центре Шанхая. Как сообщает газета «Известия», покупательницы могут оставить там на время своих супругов, пока сами ходят по магазинам.
    15.07.2017 InformPskov.Ru
    Еще одна «Пятерочка» появится на Завеличье - BusinessPskov.RuВ помещении, где еще недавно работали магазины модной одежды, на Коммунальной, 39, откроется еще один магазин торговой сети «Пятерочка».
    28.06.2017 BusinessPskov.Ru
    Президент России поручил кабинету министров проработать до 20 августа вопрос о целесообразности правила, по которому у федеральных розничных сетей должно быть не более 50 процентов торговой выручки в регионе.
    13.06.2017 Luki.Ru
    В минувшие выходные дни, 20 и 21 января, на дорогах Псковской области два человека погибли и пять пострадали.
    22.01.2018 InformPskov.Ru
    21 января в 4:55 на Псковском шоссе в Печорах Lada Granta сбил 45-летнюю женщину, которая двигалась по проезжей части в попутном направлении.
    22.01.2018 InformPskov.Ru
    Жительница деревни Кудрово Печорского района Татьяна Лебедева на сайте Ведерников.рф пожаловалась на недоступность 20-ти бесплатных федеральных цифровых каналов.
    22.01.2018 InformPskov.Ru
    Любовь и жабры - InformPskov.Ru
    Любовь и жабры
    В прокат вышла новая картина Гильермо дель Торо «Форма воды» - фантастическая драма о любви амфибии и уборщицы в разгар холодной войны,
    InformPskov.Ru
    Возможность возврата приграничным районам полномочий по распоряжению землёй обсудили в Псковском облсобрании - InformPskov.Ru
    Возможность возврата приграничным районам полномочий по распоряжению землёй обсудили в Псковском облсобрании
    По инициативе председателя комитета по законодательству и местному самоуправлению Владимира Яникова в Псковском областном Собрании прошло рабочее совещание по вопросу целесообразности возврата приграничным районам област
    InformPskov.Ru
    Экологическую экспертизу проведут в районе порховского полигона ТБО
    Экологическую экспертизу проведут в районе порховского полигона ТБО. Соответствующее поручение в адрес прокуратуры,
    InformPskov.Ru
    Программу о любви Высоцкого и Влади представит Псковская областная библиотека - InformPskov.Ru25 января в 15:00 региональный центр чтения Псковской областной библиотеки (Псков, улица Профсоюзная, 2) проведёт литературно-художественную программу «Любовь ценою в жизнь», посвященную 80-летию Владимира Высоцкого.
    22.01.2018 InformPskov.Ru
    Михаил Ведерников провел совещание по вопросу сохранения и развития федеральных объектов культурного наследия - Правительство Псковской областиВ понедельник, 22 января, временно исполняющий обязанности Губернатора Псковской области Михаил Ведерников провел совещание, посвященное вопросам сохранения и развития объектов культурного наследия федерального значения,
    22.01.2018 Правительство Псковской области
    Будни в Псковской области: чем заняться с 22 по 28 января - Информационный туристский центр  КИНОКЛУБ   Показ фильма «Квадрат» в киноклубе «Молоко и сено» 24 января / 20:00 / малая сцена Псковского театра драмы имени А.С.
    22.01.2018 Информационный туристский центр
    Два спектакля представит Государственный Театр Наций в рамках Пушкинского фестиваля в Пскове - InformPskov.Ru
    Два спектакля представит Государственный Театр Наций в рамках Пушкинского фестиваля в Пскове
    В Пскове в рамках программы XXV Пушкинского театрального фестиваля Государственный Театр Наций представит сразу два спектакля.
    InformPskov.Ru
    Без шансов на побег - InformPskov.Ru
    Без шансов на побег
    20 января сотрудники специальных подразделений исправительной системы по конвоированию будут отмечать свой профессиональный праздник.
    InformPskov.Ru
    Комсомольский переулок в Пскове будет закрыт для движения транспорта 25-26 января - InformPskov.Ru
    Комсомольский переулок в Пскове будет закрыт для движения транспорта 25-26 января
    С 8:00 25 января до 24:00 26 января будет закрыто движение транспортных средств на участке улицы Некрасова в районе пересечения с Комсомольским переулком.
    InformPskov.Ru
    Вопросы поддержки ветеранов и патриотического воспитания молодежи обсудил Михаил Ведерников с Собранием высшего офицерского состава - Правительство Псковской областиВременно исполняющий обязанности Губернатора Псковской области Михаил Ведерников обсудил вопросы нравственно-патриотического воспитания молодежи и поддержки общественных организаций с членами «Собрания высшего офицерског
    22.01.2018 Правительство Псковской области
    В ВЕЛИКИХ ЛУКАХ ПРОВЕДЕНО ВЫСЕЛЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПО РЕШЕНИЮ АРБИТРАЖНОГО СУДА - УФССПСудебные приставы-исполнители ОСП г. Великие Луки, исполняя решение Псковского Арбитражного суда, провели выселение юридического лица из занимаемого нежилого помещения.
    22.01.2018 УФССП
    Библиотека - «Центр детского чтения» в Пскове запустила новый книжный Интернет-проект - Администрация г.ПсковаБиблиотека - «Центр детского чтения» представила новый проект «BookBox», специально предназначенный для школьников,
    22.01.2018 Администрация г.Пскова
    Правила съёма - InformPskov.Ru
    Правила съёма
    Ежедневно мы сталкиваемся с десятками разных профессий, но кроме названия почти ничего о них не знаем.
    InformPskov.Ru
    Вопросы поддержки ветеранов и патриотического воспитания молодёжи обсудил Михаил Ведерников с Собранием высшего офицерского состава - InformPskov.Ru
    Вопросы поддержки ветеранов и патриотического воспитания молодёжи обсудил Михаил Ведерников с Собранием высшего офицерского состава
    Временно исполняющий обязанности губернатора Псковской области Михаил Ведерников обсудил вопросы нравственно-патриотического воспитания молодежи и поддержки общественных организаций с членами «Собрания высшего офицерског
    InformPskov.Ru
    В полиции Пскова подвели итоги работы за год - InformPskov.Ru
    В полиции Пскова подвели итоги работы за год
    Сегодня в областном центре были подведены итоги работы городской полиции в минувшем году.
    InformPskov.Ru
    Заместитель губернатора Псковской области Николай Цветков напомнил участникам встречи представителей общественности Порховского района и муниципальных властей, которая проходит сегодня, 22 января, в райцентре,
    22.01.2018 InformPskov.Ru
    В выходные дни 426 человек предупреждено об опасности выхода на лёд - МЧС Псковской областиВ соответствии с Распоряжением Администрации области о запрете выхода населения и выезда автотранспорта на лёд организовано дежурство оперативных групп Главного управления МЧС России по Псковской области совместно с пред
    22.01.2018 МЧС Псковской области
    В понедельник, 22 января, в Санкт-Петербурге под эгидой Министерства сельского хозяйства прошло совещание по эпизоотической ситуации в Северо-Западном федеральном округе России.
    22.01.2018 Правительство Псковской области
    Управление Роспотребнадзора по Псковской области информирует, что в период с 22 января по 5 февраля будет организована Всероссийская горячая линия по профилактике гриппа и острых респираторных вирусных инфекций.
    22.01.2018 Псковский агротехнический колледж
    Реализацию мер поддержки семьи будут контролировать псковские депутаты-единороссы - InformPskov.RuДепутаты фракции «Единая Россия» в Псковском областном Собрании в рамках своих полномочий будут осуществлять контроль за реализацией мер поддержки семьи, сказал первый вице-спикер ПОС,
    22.01.2018 InformPskov.Ru