Новости города БезФормата.Ru
Великие Луки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как снять торговое помещение под магазин в Москве?

Как снять торговое помещение под магазин в Москве? - Iluki.Ru
Фото: www.iluki.ru

Для открытия магазинов коммерческую недвижимость арендуют в торговых центрах, бизнес-центрах или жилых комплексах. Существует несколько правил помогающим молодым предпринимателям в поисках подходящих площадей.

Советы экспертов

Любой стартап требует тщательного планирования. Еще на этапе составления бизнес-плана следует продумать, как и где  снять торговое помещение в Москве , чтобы отдача была максимальной.

Согласно статистическим данным, в Российской Федерации за прошлый год открылось на 60% больше магазинов, чем закрылось. Большинство бизнес-проектов не переживают первый год деятельности (более 68%). Основная причина - неправильно выбранное месторасположение.

Для каждого вида торговли надлежит выбирать помещения индивидуально: для интернет-магазина и выставочных залов подойдут тихие районы с невысокой арендной платой. Для товаров разных категорий и целевой направленности аудитории следует снимать площади в бизнес-центрах и жилых комплексах соответствующей классности.

Снимая помещение в элитном жилом комплексе, нужно предложить клиентам элитные товары и услуги. В случае огороженной придомовой территории основными посетителями станут жители данного дома, на вкусы которых необходимо ориентироваться бизнесмену. Арендная ставка будет ниже на 15-25%, чем в аналогичных комплексах с открытым доступом.

Помните, чтобы успешно открыть магазин площадью от 80 до 120 кв. м., в ближайших окрестностях должно проживать от 8 до 10 тысяч человек - потенциальных покупателей.

Для успешного функционирования обычного магазина требуется:

  • Близость станции метро, остановки общественного транспорта, крупных магистралей.
  • Хорошая просматриваемость вывески со стороны пешеходного трафика или проезда автомобилей.
  • Коммуникации. В современном помещении под открытие торговли необходима выделенная мощность порядка 15 кВт.
  • Удобные подъездные пути для автомобилистов, вместительная парковка.
  • Отсутствие конкуренции. Явный факт: при наличии в одном жилом комплексе трех продуктовых магазинов с равным ассортиментом конкуренция будет жесткой, рано или поздно кому-то придется закрыться.
  • Соответствие правилам торговли (отдельный вход для привоза товара, подсобные помещения) и индивидуальным требованиям. Например, магазин, торгующий алкогольной и табачной продукцией, обязан получить профильные лицензии. Это невозможно, если вход торговой недвижимости расположен в 100 метрах от детского или образовательного учреждения.
  • Отдайте предпочтение площади квадратной или прямоугольной формы со свободной планировкой. Обязательно обратите внимание на возможность перепланировочных и ремонтных работ.

    Количество достаточного света определяется санитарными правилами и нормами. Окна должны быть большими, витражными, чтобы впускать как можно больше дневного света. Высота потолков в коммерческом помещении – от 3,2 метров.

    Крупные расходы для открытия магазина включают:

  • Арендную плату. Лучше внести за год вперед, чтобы получить максимальную скидку от собственника.
  • Единовременные ремонтные работы.
  • Закупка товаров и спецоборудования (холодильные камеры, вытяжки и пр.).
  • Небольшой магазин в правильно выбранной локации окупается за 1-3 года. Профильный портал theproperty.ru оказывает бесплатную помощь в подборе торговых помещений.

     

    Опубликовано на правах рекламы

    iluki.ru

    В Пскове открылся новый супермаркет - ФОТО - BusinessPskov.RuВ Пскове открылся новый магазин торговой сети «Пятёрочка». На этот раз магазин открылся на Коммунальной, 39, в помещении, где еще недавно работали магазины модной одежды.
    15.07.2017 BusinessPskov.Ru
    Камеры хранения мужей появились в крупном торговом центре Шанхая. Как сообщает газета «Известия», покупательницы могут оставить там на время своих супругов, пока сами ходят по магазинам.
    15.07.2017 InformPskov.Ru
    Еще одна «Пятерочка» появится на Завеличье - BusinessPskov.RuВ помещении, где еще недавно работали магазины модной одежды, на Коммунальной, 39, откроется еще один магазин торговой сети «Пятерочка».
    28.06.2017 BusinessPskov.Ru
    Президент России поручил кабинету министров проработать до 20 августа вопрос о целесообразности правила, по которому у федеральных розничных сетей должно быть не более 50 процентов торговой выручки в регионе.
    13.06.2017 Luki.Ru
    Сотрудниками  полиции в ряде районов области раскрыты хищения имущества граждан.
    20.09.2017 ГУ МВД Псковской области
    О реабилитации наркозависимых говорим 20 сентября в программе «Постфактум» на «Радио России-Псков» в 18.10 - ГТРК ПсковНакануне депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект об отсрочке лишения свободы до 5 лет для наркозависимых, желающих пройти реабилитацию.
    20.09.2017 ГТРК Псков
    Государственное управление образования Псковской области поддержало инициативу общероссийской общественной организации «Вольное экономическое общество России» о проведении в единый день -12 октября 2017 года- во всех суб
    20.09.2017 Управление образования Псковской области
    428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе - InformPskov.Ru
    428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе
    В Локнянском районе выдан 428-й сертификатов на материнский капитал, сообщили Псковскому агентству информации в Отделении Пенсионного фонда России по Псковской области.
    InformPskov.Ru
    Капремонт моста через ручей Барановский завершился на дороге Псков - Кислово - Палкино - InformPskov.Ru
    Капремонт моста через ручей Барановский завершился на дороге Псков - Кислово - Палкино
    В рамках Государственной программы Псковской области «Развитие транспортной системы на период 2014-2020 годы» завершен капитальный ремонт моста через ручей Барановский.
    InformPskov.Ru
    Пропавшего в лесу псковича разыскивает полиция - InformPskov.Ru
    Пропавшего в лесу псковича разыскивает полиция
    Отдел уголовного розыска УМВД России по городу Пскову разыскивает 80-летнего Владислава Пономарёва, уроженца Новосибирской области Пономарёв, который проживает в Пскове в доме по улице А. Невского.
    InformPskov.Ru
    Военный оркестр с 90-летней историей впервые выступит в Пскове - InformPskov.Ru23 сентября в 17:00 в большом зале Псковской областной филармонии выступит Военный оркестр штаба Северо-Западного ордена Красной Звезды округа войск национальной гвардии Российской Федерации.
    20.09.2017 InformPskov.Ru
    Для жителей микрорайона Псковкирпич подготовлены культурные программы - Администрация г.ПсковаУправление культуры Администрации Пскова, учитывая многочисленные пожелания жителей микрорайона Псковкирпич обеспечить их удалённый от центра города район культурной программой, разработало ряд мероприятий,
    20.09.2017 Администрация г.Пскова
    Новую виртуальную экскурсию предлагает Пушкинский заповедник - InformPskov.RuНовая виртуальная экскурсия по «Пушкинской деревне» и музею «Водяная мельница в Бугрово» появилась на официальном сайте Государственного музея-заповедника А. С. Пушкина «Михайловское».
    20.09.2017 InformPskov.Ru
    Ремонт улиц и дворов в Пскове идет в соответствии с графиком - InformPskov.Ru
    Ремонт улиц и дворов в Пскове идет в соответствии с графиком
    Ремонт улиц и дворовых территорий в Пскове идет в соответствии с графиком, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе администрации региона.
    InformPskov.Ru
    Поэт. Стихи. Бумага - InformPskov.Ru
    Поэт. Стихи. Бумага
    В рамках фестиваля памяти Сергея Довлатова «Заповедник» в Пскове прошёл творческий вечер русского поэта и лидера панк-группы «Последние танки в Париже» Алексея Никонова.
    InformPskov.Ru
    Скандинавская ходьба с конкурсантками «Миссис Бабушка 2017» - InformPskov.Ru
    В скандинавской ходьбе поучаствовали конкурсантки «Миссис Бабушка 2017»
    Участницы псковского конкурса «Миссис Бабушка 2017» приняли участие в новом мастер-классе по скандинавской ходьбе.
    InformPskov.Ru
    Нейросеть научили создавать 3D-модели лица по фотографии - InformPskov.RuСпециалисты Университетов Ноттингема и Кингстона создали нейросеть, способную реконструировать 3D-модель человеческого лица на основе одного изображения.
    21.09.2017 InformPskov.Ru
    В Пскове приступили к ремонту улицы Индустриальной - Администрация г.ПсковаВ Пскове приступили к ремонту улицы Индустриальной на участке от путепровода до улицы Новаторов.
    20.09.2017 Администрация г.Пскова
    Впервые Псковский филиал Академии ФСИН России стал чемпионом соревнований по настольному теннису среди силовых ведомств региона - ПЮИ ФСИН РоссииВ Пскове состоялись соревнования по настольному теннису на первенство Псковского регионального отделения общества «Динамо» с участием спортсменов УМВД, УФСБ, УФСИН, ГУ МЧС России по Псковской области,
    20.09.2017 ПЮИ ФСИН России
    Пожилые псковичи приложились к чудотворной иконе - InformPskov.Ru
    Пожилые псковичи приложились к чудотворной иконе
    Участники проекта «Помощь ради жизни» Псковского Красного Креста совершили путешествие в Великий Новгород.
    InformPskov.Ru
    Памятку для оценки благоустройства дворов разработала «Единая Россия» - InformPskov.Ru
    Памятку для оценки благоустройства дворов разработала «Единая Россия»
    Партпроект «Единой России» «Городская среда» разработал памятку для общественного контроля за ходом благоустройства дворовых территорий.
    InformPskov.Ru
    В Пскове приступили к ремонту улицы Индустриальной - InformPskov.Ru
    В Пскове приступили к ремонту улицы Индустриальной
    В Пскове приступили к ремонту улицы Индустриальной на участке от путепровода до улицы Новаторов.
    InformPskov.Ru
    В Пскове приступили к ремонту улицы Индустриальной - Администрация г.ПсковаВ Пскове приступили к ремонту улицы Индустриальной на участке от путепровода до улицы Новаторов.
    20.09.2017 Администрация г.Пскова
    Праздник Переслегинской волости - Великолукский районПраздник Переслегинской волости - при полном аншлаге 15 сентября состоялось это торжественное событие, посвященное 90-летию со дня образования Великолукского района.
    19.09.2017 Великолукский район
    Торжественная церемония вступления Дмитрия Сопотова в должность Главы Печорского района состоялась в среду, 20 сентября.
    20.09.2017 Правительство Псковской области
    Жилищный фонд Псковской области полностью готов к прохождению отопительного сезона 2017-2018 годов, все потребители тепловой энергии получили паспорта готовности,
    20.09.2017 Правительство Псковской области
    23 сентября в Новоржевском районе состоятся Международные соревнования авторалли 4х4 «Кудяевские озера», посвященные Дню партизанской славы.
    20.09.2017 InformPskov.Ru