Новости города БезФормата.Ru
Великие Луки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как снять торговое помещение под магазин в Москве?

Как снять торговое помещение под магазин в Москве? - Iluki.Ru
Фото: www.iluki.ru

Для открытия магазинов коммерческую недвижимость арендуют в торговых центрах, бизнес-центрах или жилых комплексах. Существует несколько правил помогающим молодым предпринимателям в поисках подходящих площадей.

Советы экспертов

Любой стартап требует тщательного планирования. Еще на этапе составления бизнес-плана следует продумать, как и где  снять торговое помещение в Москве , чтобы отдача была максимальной.

Согласно статистическим данным, в Российской Федерации за прошлый год открылось на 60% больше магазинов, чем закрылось. Большинство бизнес-проектов не переживают первый год деятельности (более 68%). Основная причина - неправильно выбранное месторасположение.

Для каждого вида торговли надлежит выбирать помещения индивидуально: для интернет-магазина и выставочных залов подойдут тихие районы с невысокой арендной платой. Для товаров разных категорий и целевой направленности аудитории следует снимать площади в бизнес-центрах и жилых комплексах соответствующей классности.

Снимая помещение в элитном жилом комплексе, нужно предложить клиентам элитные товары и услуги. В случае огороженной придомовой территории основными посетителями станут жители данного дома, на вкусы которых необходимо ориентироваться бизнесмену. Арендная ставка будет ниже на 15-25%, чем в аналогичных комплексах с открытым доступом.

Помните, чтобы успешно открыть магазин площадью от 80 до 120 кв. м., в ближайших окрестностях должно проживать от 8 до 10 тысяч человек - потенциальных покупателей.

Для успешного функционирования обычного магазина требуется:

  • Близость станции метро, остановки общественного транспорта, крупных магистралей.
  • Хорошая просматриваемость вывески со стороны пешеходного трафика или проезда автомобилей.
  • Коммуникации. В современном помещении под открытие торговли необходима выделенная мощность порядка 15 кВт.
  • Удобные подъездные пути для автомобилистов, вместительная парковка.
  • Отсутствие конкуренции. Явный факт: при наличии в одном жилом комплексе трех продуктовых магазинов с равным ассортиментом конкуренция будет жесткой, рано или поздно кому-то придется закрыться.
  • Соответствие правилам торговли (отдельный вход для привоза товара, подсобные помещения) и индивидуальным требованиям. Например, магазин, торгующий алкогольной и табачной продукцией, обязан получить профильные лицензии. Это невозможно, если вход торговой недвижимости расположен в 100 метрах от детского или образовательного учреждения.
  • Отдайте предпочтение площади квадратной или прямоугольной формы со свободной планировкой. Обязательно обратите внимание на возможность перепланировочных и ремонтных работ.

    Количество достаточного света определяется санитарными правилами и нормами. Окна должны быть большими, витражными, чтобы впускать как можно больше дневного света. Высота потолков в коммерческом помещении – от 3,2 метров.

    Крупные расходы для открытия магазина включают:

  • Арендную плату. Лучше внести за год вперед, чтобы получить максимальную скидку от собственника.
  • Единовременные ремонтные работы.
  • Закупка товаров и спецоборудования (холодильные камеры, вытяжки и пр.).
  • Небольшой магазин в правильно выбранной локации окупается за 1-3 года. Профильный портал theproperty.ru оказывает бесплатную помощь в подборе торговых помещений.

     

    Опубликовано на правах рекламы

    iluki.ru

    В Пскове открылся новый супермаркет - ФОТО - BusinessPskov.RuВ Пскове открылся новый магазин торговой сети «Пятёрочка». На этот раз магазин открылся на Коммунальной, 39, в помещении, где еще недавно работали магазины модной одежды.
    15.07.2017 BusinessPskov.Ru
    Камеры хранения мужей появились в крупном торговом центре Шанхая. Как сообщает газета «Известия», покупательницы могут оставить там на время своих супругов, пока сами ходят по магазинам.
    15.07.2017 InformPskov.Ru
    Еще одна «Пятерочка» появится на Завеличье - BusinessPskov.RuВ помещении, где еще недавно работали магазины модной одежды, на Коммунальной, 39, откроется еще один магазин торговой сети «Пятерочка».
    28.06.2017 BusinessPskov.Ru
    Президент России поручил кабинету министров проработать до 20 августа вопрос о целесообразности правила, по которому у федеральных розничных сетей должно быть не более 50 процентов торговой выручки в регионе.
    13.06.2017 Luki.Ru
    На 76% выполнен ремонт дворов в Пскове - InformPskov.RuНа сегодняшний день полный объём выполненных работ по ремонту дворов в Пскове составляет 76% от плана.
    20.11.2017 InformPskov.Ru
    В Псковской области продолжают разыскивать пенсионерку, которая в августе ушла в лес за ягодами - FlashNord.ComВ Псковской области продолжают разыскивать 58-летнюю жительницу деревни Торошино, которая в августе ушла в лес за ягодами и не вернулась.
    20.11.2017 FlashNord.Com
    Сотрудниками полиции установлены лица, подозреваемые в совершении ряда  краж.
    20.11.2017 ГУ МВД Псковской области
    В Острове возбуждено уголовное дело об убийстве
    20 ноября в ходе проверки сообщения о безвестном исчезновении 56-летнего местного жителя в поле вблизи одной из деревень Островского района обнаружено захоронение, а в нем тело потерпевшего с признаками насильственной смерти,
    InformPskov.Ru
    Подозреваемых в четырёх кражах установили псковские полицейские
    Сотрудники псковской полиции установили граждан, подозреваемых в совершении нескольких краж.
    InformPskov.Ru
    В 5 млн рублей обойдётся доставка педиатров в отдалённые районы Пскова
    В 5 млн 280 тысяч рублей обойдётся областному бюджету доставка педиатров Псковской детской городской поликлиники в отдалённые районы Пскова в 2018 году.
    InformPskov.Ru
    Читатели библиотеки на Конной сделали селфи с любимыми книгами - Pln-Pskov.RuВ Центральной городской библиотеке Пскова подвели итоги акции «Библиотека в стиле селфи», приуроченной к Международному дню селфи.
    20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
    Дмитрий Goblin Пучков о российском кинобизнесе, цензуре, фильме «Матильда» и режиссере Говорухине - Pln-Pskov.RuКультовый переводчик и сетевой деятель Дмитрий Пучков, также известный как Goblin , приехал в Псков вместе с историком Егором Яковлевым, на презентацию книг, для которых написал предисловие.
    21.11.2017 Pln-Pskov.Ru
    К 90-летию юбилея" ГДК им.Ленина" посвящается - Комитет культуры г.Великие ЛукиВ рамках 90-летнего юбилея Дома Культуры им. Ленина работники учреждения продолжают знакомить великолучан с известными людьми и творческими коллективами,
    20.11.2017 Комитет культуры г.Великие Луки
    Премии Луначарского удостоена педагог из Пскова - InformPskov.Ru
    Премии Луначарского удостоена педагог из Пскова
    Преподаватель Детской музыкальной школы №4 Пскова Ирина Полякова отмечена премией имени Анатолия Луначарского в номинации «Преподаватель учреждения высшего,
    InformPskov.Ru
    Акция «Библиотека в стиле селфи» определила предпочтения псковских читателей - InformPskov.Ru
    Акция «Библиотека в стиле селфи» определила предпочтения псковских читателей
    В Центральной городской библиотеке Пскова подвели итоги акции «Библиотека в стиле селфи», приуроченной к Международному дню селфи.
    InformPskov.Ru
    Литературно-краеведческая конференция к 70–летию со дня рождения автора гимна Пскова пройдёт в библиотеке «Родник» - InformPskov.Ru
    Литературно-краеведческая конференция к 70–летию со дня рождения автора гимна Пскова пройдёт в библиотеке «Родник»
    Библиотека «Родник» им. С.А. Золотцева при поддержке управления культуры и управления образования администрации Пскова 23 ноября проводит XII литературно-краеведческую конференцию «Станислав Золотцев.
    InformPskov.Ru
    Обладатель Кубка Россия по пауэрлифтингу Тимур Федотов: Я знаю, как выигрывать без допинга - InformPskov.RuВ начале ноября в Арзамасе состоялся Кубок России по пауэрлифтингу, победу на котором одержал псковский спортсмен, вице-президент Федерации пауэрлифтинга Псковской области, мастер спорта Тимур Федотов .
    20.11.2017 InformPskov.Ru
    Рекомендации директоров школ, озвученные в региональном парламенте, станут предметом обсуждения согласительной комиссии - InformPskov.RuПо инициативе председателя комитета по законодательству и местному самоуправлению,
    21.11.2017 InformPskov.Ru
    Всероссийский день самбо отметили в Пскове - Pln-Pskov.Ru  18 ноября в псковском спортивном комплексе «Олимп» Всероссийский день самбо отметили соревнованиями среди юношей и девушек 2003-2004 годов рождения.
    20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
    Великолукские школьники вместе с Александром Козловским приняли участие в заседании экспертного совета Госдумы - InformPskov.Ru
    Великолукские школьники вместе с Александром Козловским приняли участие в заседании экспертного совета Госдумы
    В рамках посещения Государственной думы, которое организовал для выпускников школы № 2 депутат Александр Козловский, юные великолучане приняли участие в заседании экспертного совета по экономической политике, промышленности,
    InformPskov.Ru
    300 спортсменов приняли участие в турнирах Всероссийского Дня самбо в Пскове
    18 ноября в Пскове в спорткомплексе «Олимп» прошел Всероссийский День самбо среди юношей и девушек 2003-2004 годов рождения.
    InformPskov.Ru
    Администратор гастролирующего мини-зоопарка опроверг сообщения псковичей об искалеченных животных
    Администратор гастролирующего мини-зоопарка, который расположился в Пскове в ТЦ «Рубин», Мурад Магамедов опроверг  сообщения псковичей о жестоком обращении с животными на выставке.
    InformPskov.Ru
    Преподаватель Детской музыкальной школы №4 Пскова Ирина Полякова стала лауреатом премии имени Луначарского                      - Комитет по культуреПреподаватель Детской музыкальной школы №4 Пскова Ирина Полякова отмечена премией имени Анатолия Луначарского в номинации «Преподаватель учреждения высшего,
    20.11.2017 Комитет по культуре
    Опубликован рейтинг неблагополучных регионов по обеспечению вакцинации детей от полиомиелита - Pln-Pskov.RuОбщественники опубликовали список регионов, испытывающих острый дефицит вакцины от полиомиелита, и направили в администрацию президента и Госдуму доклад о нехватке инактивированной вакцины в учреждениях здравоохранения страны.
    20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
    На форуме «Территория Смыслов на Клязьме» в августе, в ходе встречи делегации «Молодой гвардии Единой России» с членами фракции «ЕР» в Госдуме, родилась идея пригласить ребят на стажировку к депутатам фракции.
    20.11.2017 InformPskov.Ru
    Мобильный почтовый офис начал свою работу на улице Лепешинского в Пскове - Администрация г.ПсковаСегодня, 20 ноября, на улице Лепешинского, рядом с библиотекой микрорайона, начал свою работу передвижной почтовый мобильный офис.
    20.11.2017 Администрация г.Пскова
    Патриарх Московский и всея Руси Кирилл призвал творческую интеллигенцию «не сбивать людей с толку», чтобы в России не повторились революционные события столетней давности.
    20.11.2017 Pln-Pskov.Ru